Examinando por Autor "Abanto Silvestre, Diana Luz"

Seleccione resultados tecleando las primeras letras
Mostrando 1 - 1 de 1
  • Miniatura
    PublicaciónAcceso abierto
    Informe Jurídico sobre Expediente Resolución N° 2969-2024-SUNARP-TR (INSIR-T)
    (Universidad Privada Norbert Wiener, 2026-11-04) Abanto Silvestre, Diana Luz; Espinoza Escobar, Javier Hildebrando
    El objetivo de este informe jurídico es analizar el procedimiento administrativo registral que concluyó con la Resolución N° 2969-2024-SUNARP-TR (INSIR-T) emitida por el Tribunal Registral de la Superintendencia General de los Registros Públicos, encargado de resolver -en segunda y última instancia administrativa- los recursos de apelación interpuestos contra las decisiones de los registradores, tachas u observaciones. El proceso administrativo se inicia con la solicitud – declaración jurada – presentada por el solicitante ante el Registro de Predios de los Registros Públicos de Lima y Callao, ingresada con el Título 855212-2024 el 19 de marzo del 2024. En dicha solicitud se peticiona el levantamiento por caducidad de las hipotecas inscritas en los asientos 00007 y 00008 del Código de Predio P01018689, del Registro de Predios de Lima, amparándose en lo dispuesto en el artículo 3 de la Ley 26639 debido a que han transcurrido más de 18 y 16 años respectivamente desde su inscripción. Con fecha 08 de abril del 2024, la registradora publica encargada de la calificación observó el título presentado por adolecer de defecto subsanable; señalando que las hipotecas fueron constituidas para garantizar un crédito con acuerdo entre las partes de que se levantarían una vez cumplido el pago respectivo. Sin embargo, no consta una fecha expresa del vencimiento del crédito, lo que impide determinar el inicio del plazo de caducidad. El solicitante presentó recurso de reconsideración, argumentando que las hipotecas garantizan obligaciones futuras o eventuales sin un plazo definido, por lo que corresponde aplicar el artículo 3 de la Ley 26639. No obstante, la registradora reiteró su observación mediante pronunciamiento de fecha 30 de abril de 2024. Finalmente, el presentante interpuso recurso de apelación solicitando al Tribunal Registral, que revoque la observación y ordene la inscripción del título. Con fecha 12 de julio del 2024, el Tribunal Registral, mediante la Resolución N° 2969-2024-SUNARP TR (INSIR-T), resolvió revocar la observación del registrador público y dispuso la inscripción del levantamiento por caducidad de las hipotecas, previa verificación del pago de las tasas registrales correspondientes.