Examinando por Autor "Machado Galarza, Yadira Sujey"

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    PublicaciónAcceso abierto
    El derecho de propiedad frente a la inscripción de predios sujetos a copropiedad, distrito de Ate, Lima 2022
    (Universidad Privada Norbert Wiener, 2022-12-06) Machado Galarza, Yadira Sujey; ; Oruna Rodríguez, Abel Marcial
    En el marco del incremento del tráfico inmobiliario y la alta demanda por obtener lotes urbanos en nuestra capital, se emplea como mecanismo para lograr la inscripción en el Registro, la trasferencia de cuotas ideales de un predio matriz, generándose con ello un régimen de copropiedad extenso e inadecuado. El objetivo de esta investigación fue determinar la incidencia del derecho de propiedad frente a la inscripción de predios sujetos a copropiedad. La metodología utilizada fue de enfoque cualitativo con la revisión documental y bibliográfica de la doctrina y jurisprudencia, aplicando el método inductivo apoyado en la revisión de los contratos, partidas registrales y literatura existente, complementado con la técnica de estudio de casos. El resultado fue identificar un caso donde se muestra que el régimen de copropiedad generado con la inscripción de múltiples transferencias por acciones y derechos en un predio matriz, afecta el legítimo derecho de propiedad de cada copropietario, menoscaba el valor del inmueble, obstaculiza el intercambio económico y perjudica la seguridad jurídica. A su vez, con la inscripción el Registro estará publicitando una realidad distorsionada y compleja de casi imposible terminación acorde con las disposiciones legales vigentes, incubándose con ello un problema social latente en nuestro país.
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    PublicaciónAcceso abierto
    LA INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS SUJETOS A COPROPIEDAD POR CUOTAS IDEALES SOMETIDOS A LA CALIFICACIÓN REGISTRAL: ANÁLISIS Y PERSPECTIVAS”
    (Universidad Privada Norbert Wiener, 2020-07-21) Machado Galarza, Yadira Sujey; Colchado Ruiz, Emilio Martin
    El tema de investigación nació a razón de una de las problemáticas que actualmente afronta el Registro de Predios, debido a la gran demanda de observaciones y apelaciones que dentro de mi ámbito laboral he podido notar, pues, a diario un sinnúmero de usuarios, todos ellos propietarios de predios matrices inscritos dentro del Registro en calidad de condóminos, han admitido luego de la presentación de sus respectivos títulos de independización, repetitivos pronunciamientos en torno a la imposibilidad de inscribir dicho acto sin la participación unánime de todos los copropietarios o de previamente poner fin al estado de copropiedad. Por ello, consideré apropiado indagar sobre el tema, mediante la aplicación del método inductivo, el cual me permitió observar y estudiar de forma particular al fenómeno de la independización de un predio urbano en estado de copropiedad cuya partición previa se desprende de la escritura pública de transferencia de cuotas ideales, con la finalidad de que dicha interpretación establezca una premisa general que determine el procedimiento apropiado regulado a través de la competencia no contencioso notarial para una conveniente calificación registral y futura aplicación ante casos similares