Examinando por Materia "Teoría legal"

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Implicancias jurídicas del tercero adquiriente de buena fe, cuando existe un cambio de titularidad de prescripción adquisitiva
(Universidad Privada Norbert Wiener, 2026-02-27) Tuesta Prado, Keano Martin; Colchado Ruiz, Emilio Martin
La investigación tiene como finalidad analizar las consecuencias jurídicas que se generan cuando una prescripción adquisitiva de dominio, declarada judicialmente pero no inscrita, entra en conflicto con los derechos de un tercero registral que actúa de buena fe. Esta situación produce una doble titularidad sobre un mismo inmueble y abre un debate jurídico respecto a qué derecho debe prevalecer: el adquirido por el usucapiente o el protegido por la fe pública registral. El estudio se desarrolló bajo un enfoque cualitativo, de carácter básico y con diseño no experimental, utilizando como técnicas principales la revisión documental, el análisis jurisprudencial y entrevistas a especialistas en derecho civil y registral. Los resultados evidenciaron que, en la práctica, la protección legal suele favorecer al tercero que confía en el registro, aunque ello genere tensiones frente al derecho previamente adquirido por prescripción. Asimismo, se identificó que la falta de uniformidad en la jurisprudencia y la ausencia de criterios claros sobre la buena fe ocasionan inseguridad jurídica en el tráfico inmobiliario. Finalmente, se concluye que resulta necesario fortalecer la interpretación normativa y la coherencia jurisprudencial para garantizar un equilibrio entre la protección de los terceros registrales y el reconocimiento efectivo de los derechos derivados de la prescripción adquisitiva.
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Informe Jurídico sobre Expediente N°00031-2019-67-1619-JR-PE-01
(Universidad Privada Norbert Wiener, 2025-05-12) Rodriguez Diaz, Alan Jose; Guzmán Fiestas, Rudy Santiago
En el presente informe se analiza el expediente penal N°00031-2019-67-1619-JR-PE-01, llevado a cabo en la Corte Suprema de Justicia de la República. Este se originó en virtud que, en la ciudad de Trujillo, el ciudadano B.A.R.R. interpuso recurso de casación contra la sentencia del Segundo Juzgado Penal Colegiado Supraprovincial de Corte Superior de Justicia de La Libertad, que lo condenó a treinta y cinco años de pena privativa de libertad y al pago de la suma de S/40.000 (cuarenta mil con 00/100 soles) por concepto de la reparación civil. Hemos advertido dos cuestiones del todo relevantes: La primera: ¿Qué criterios jurisprudenciales de la Corte Suprema se vienen aplicando para acreditar el error de tipo en los delitos de violación sexual de menores de 14 años? La segunda: ¿Qué declaración debe valorar el juez en un proceso por violación sexual, la brindada en cámara Gesell – sin ser prueba anticipada - o la rendida en juicio oral? En el informe concluimos que: i) Se debe aplicar un enfoque multifactorial al evaluar los casos de violación de menores de 14 años. ii) Se debe buscar establecer si el error del imputado sobre la edad de la víctima fue razonable y justificado tomando en cuenta las circunstancias del hecho concreto. iii) La Fiscalía no debe exponer a una menor de edad a una segunda declaración en juicio oral, porque contribuye a su revictimización, debiendo actuarse prueba anticipada. iv) Concuerdo con la decisión de la Sala Suprema de anular la sentencia y ordenar un nuevo juicio de apelación como una medida necesaria para poder garantizar la correcta aplicación del derecho.
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Informe Jurídico sobre Expediente Resolución N° 2969-2024-SUNARP-TR (INSIR-T)
(Universidad Privada Norbert Wiener, 2026-11-04) Abanto Silvestre, Diana Luz; Espinoza Escobar, Javier Hildebrando
El objetivo de este informe jurídico es analizar el procedimiento administrativo registral que concluyó con la Resolución N° 2969-2024-SUNARP-TR (INSIR-T) emitida por el Tribunal Registral de la Superintendencia General de los Registros Públicos, encargado de resolver -en segunda y última instancia administrativa- los recursos de apelación interpuestos contra las decisiones de los registradores, tachas u observaciones. El proceso administrativo se inicia con la solicitud – declaración jurada – presentada por el solicitante ante el Registro de Predios de los Registros Públicos de Lima y Callao, ingresada con el Título 855212-2024 el 19 de marzo del 2024. En dicha solicitud se peticiona el levantamiento por caducidad de las hipotecas inscritas en los asientos 00007 y 00008 del Código de Predio P01018689, del Registro de Predios de Lima, amparándose en lo dispuesto en el artículo 3 de la Ley 26639 debido a que han transcurrido más de 18 y 16 años respectivamente desde su inscripción. Con fecha 08 de abril del 2024, la registradora publica encargada de la calificación observó el título presentado por adolecer de defecto subsanable; señalando que las hipotecas fueron constituidas para garantizar un crédito con acuerdo entre las partes de que se levantarían una vez cumplido el pago respectivo. Sin embargo, no consta una fecha expresa del vencimiento del crédito, lo que impide determinar el inicio del plazo de caducidad. El solicitante presentó recurso de reconsideración, argumentando que las hipotecas garantizan obligaciones futuras o eventuales sin un plazo definido, por lo que corresponde aplicar el artículo 3 de la Ley 26639. No obstante, la registradora reiteró su observación mediante pronunciamiento de fecha 30 de abril de 2024. Finalmente, el presentante interpuso recurso de apelación solicitando al Tribunal Registral, que revoque la observación y ordene la inscripción del título. Con fecha 12 de julio del 2024, el Tribunal Registral, mediante la Resolución N° 2969-2024-SUNARP TR (INSIR-T), resolvió revocar la observación del registrador público y dispuso la inscripción del levantamiento por caducidad de las hipotecas, previa verificación del pago de las tasas registrales correspondientes.