Proceso de ejecución de garantía de créditos hipotecarios de inmuebles ejercido por entidades financieras durante la pandemia Covid-19, Lima, 2020

Abstract

En marzo del 2020, a nivel internacional y nacional, atravesamos de manera imprevisible e irresistible la Pandemia COVID-2019, provocaron que los clientes no continúen pagando sus cuotas mensuales de sus créditos hipotecarios, lo que provocó procesos judiciales y el remate de los bienes inmuebles, porque algunas entidades financieras no otorgaron reprogramación a los deudores, a pesar que el Gobierno Nacional, ordenó mediante Ley Nº 31050-2020 y Resolución SBS Nº 1870-2020, se reprogramen las deudas a los clientes con dificultad de pago. El objetivo de esta investigación es para que el Poder Legislativo apruebe una Ley que prohíba a las entidades financieras que en hechos fortuitos o fuerza mayor como la Pandemia COVID-19, no inicien ejecuciones forzosas a deudores con atrasos hasta 12 meses, declarada la epidemia. Asimismo, se obtuvo experiencia de un deudor inmerso en un proceso judicial del año 2020.

In March 2020, the COVID-19 pandemic, both internationally and nationally, unexpectedly and irresistibly impacted the country. This pandemic led to many borrowers defaulting on their monthly mortgage payments, resulting in legal proceedings and the foreclosure of their properties. This was because some financial institutions refused to reschedule payments, despite the National Government's mandate, through Law No. 31050-2020 and SBS Resolution No. 1870-2020, to reschedule debts for borrowers experiencing payment difficulties. The objective of this research is to encourage the Legislative Branch to pass a law prohibiting financial institutions from initiating forced foreclosures against borrowers up to 12 months behind on their payments during unforeseen events or force majeure, such as the COVID-19 pandemic, after the pandemic was declared. Additionally, the experience of a borrower involved in legal proceedings in 2020 was included in the study.