Impacto de la asimetría de la información en los contratos inmobiliarios, Lima 2023

Abstract

El aumento de la demanda en bienes inmuebles y el crecimiento del sector inmobiliario, han provocado que los procesos de adquisición de dichos bienes, se automaticen y se conviertan en procesos precipitados, limitando la información que se otorga y/o intercambia entre las partes contratantes, especialmente en las cláusulas del contrato y sobre los detalles del producto o servicio ofrecido, información que puede ralentizar la celebración de contratos inmobiliarios. La presente investigación propone identificar y discernir la importancia de que exista un equilibrio informativo entre los sujetos que celebran un contrato inmobiliario. La metodología aplicada es de enfoque cualitativo, de tipo básico, nivel descriptivo, con un diseño no experimental donde se empleó la técnica de análisis documental y estudio de caso, mediante instrumentos como ficha electrónica y expedientes. Los resultados indican que la asimetría de la información en los contratos inmobiliarios, tiene un impacto negativo por cuanto genera un gran número de reclamos y demandas, además de una clara afectación a los derechos del consumidor. Concluyendo, que la deficiente transferencia de información otorgada al comprador, hace susceptible la afectación a sus derechos, además, ocasiona conflictos entre las partes contratantes, los cuales afectan la economía de todos los sujetos involucrados.