LA INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS SUJETOS A COPROPIEDAD POR CUOTAS IDEALES SOMETIDOS A LA CALIFICACIÓN REGISTRAL: ANÁLISIS Y PERSPECTIVAS”

Abstract

El tema de investigación nació a razón de una de las problemáticas que actualmente afronta el Registro de Predios, debido a la gran demanda de observaciones y apelaciones que dentro de mi ámbito laboral he podido notar, pues, a diario un sinnúmero de usuarios, todos ellos propietarios de predios matrices inscritos dentro del Registro en calidad de condóminos, han admitido luego de la presentación de sus respectivos títulos de independización, repetitivos pronunciamientos en torno a la imposibilidad de inscribir dicho acto sin la participación unánime de todos los copropietarios o de previamente poner fin al estado de copropiedad. Por ello, consideré apropiado indagar sobre el tema, mediante la aplicación del método inductivo, el cual me permitió observar y estudiar de forma particular al fenómeno de la independización de un predio urbano en estado de copropiedad cuya partición previa se desprende de la escritura pública de transferencia de cuotas ideales, con la finalidad de que dicha interpretación establezca una premisa general que determine el procedimiento apropiado regulado a través de la competencia no contencioso notarial para una conveniente calificación registral y futura aplicación ante casos similares