A manera de presentación de este artículo de investigación jurídica, indicamos que el objeto de estudio se centra en los efectos que desencadena la nulidad de acto jurídico frente a la disposición o venta de bien inmueble consentida por uno solo de los cónyuges y las consecuencias que asume el tercero adquirente de buena fe al verse declarado invalido el negocio jurídico celebrado. De los resultados se determinan que los efectos de la nulidad resultan ser pertinentes para el consorte que no intervino para declarar su voluntad respecto a la disposición del bien inmueble social, pero que, al mismo tiempo, existe una a afectación directa al tercero adquirente de buena fe.