Examinando por Materia "Buildings"

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Informe jurídico: Casación: N°1707-2020 Lima
(Universidad Privada Norbert Wiener, 2025-12-19) Taranco Hohagen, Ana Mercedes Jane; Lomparte Bernuy, Carla Carolina
La Casación N° 1707-2020-Lima se enfoca en una demanda de desalojo por ocupación precaria solicitada por FELICIANO JUBENAL ARANZAMENDI VERA contra ELÍAS VALER HUAMÁN, quien ocupaba un inmueble ubicado en la Av Simón Bolivar 1826 Dpto 201 Pueblo Libre, Lima. El demandante adquirió un departamento, mediante Escritura Pública de compraventa en julio de 2016, pero el demandado alegaba haberlo alquilado con el anterior propietario mediante un contrato de alquiler, que no estaba inscrito en la Superintendencia nacional de los registros públicos. El demandante FELICIANO JUBENAL ARANZAMENDI VERA, comunicó al arrendatario mediante carta notarial, que era el nuevo dueño del inmueble, pero no recibió respuesta; por ello, requirió la entrega del inmueble mediante invitación a conciliación extrajudicial, con ello estaba facultado a iniciar la demanda de desalojo, tal como lo señala IV Pleno Casatorio Civil, El Juzgado de primera instancia, resuelve declarar fundada la demanda, pero la Sala Superior revocó dicha decisión, argumentando que el arrendatario no era precario porque el contrato de alquiler seguía vigente. La Corte Suprema casó la sentencia de vista, restableciendo la sentencia de primera instancia y ordenando el desalojo del demandado, considerando que el contrato había vencido, que no estaba inscrito y que el nuevo propietario no estaba obligado a respetarlo. Se reafirmó el criterio de que un arrendatario se convierte en ocupante precario cuando su contrato no está inscrito y el nuevo propietario del inmueble, solicita la devolución del bien mediante un requerimiento formal con fecha cierta.
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La nulidad en el acto de disposición unilateral de bien inmueble de la sociedad de gananciales en Sullana, 2020-2023. EXP. 00201-2017-0- 3102-JR-CI-02
(Universidad Privada Norbert Wiener, 2024-06-27) Solorzano Berrospi, Naged Dante; Lomparte Bernuy, Carla Carolina
A manera de presentación de este artículo de investigación jurídica, indicamos que el objeto de estudio se centra en los efectos que desencadena la nulidad de acto jurídico frente a la disposición o venta de bien inmueble consentida por uno solo de los cónyuges y las consecuencias que asume el tercero adquirente de buena fe al verse declarado invalido el negocio jurídico celebrado. De los resultados se determinan que los efectos de la nulidad resultan ser pertinentes para el consorte que no intervino para declarar su voluntad respecto a la disposición del bien inmueble social, pero que, al mismo tiempo, existe una a afectación directa al tercero adquirente de buena fe.
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La prescripción adquisitiva de dominio vía notarial y el derecho de propiedad, Lima 2023. Análisis de la Resolución del Tribunal Registral Nº 1308-2022- SUNARP-TR
(Universidad Privada Norbert Wiener, 2024-06-24) Mendoza Valladolid, Felisandro George; Colchado Ruiz, Emilio Martin
El objetivo de investigación es analizar el proceso de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial y el derecho de propiedad en Lima, 2023; se ha utilizado un enfoque cualitativo, realizando una investigación de tipo básica, con diseño de investigación de estudio caso, la técnica de datos utilizada es el análisis documental de la Resolución del Tribunal Registral N° 1308-2022-SUNARP-TR. Dentro de los resultados obtenidos, se tiene que los fundamentos jurídicos de la prescripción, sustentan la existencia de esta y la forma cómo impacta en el derecho de propiedad, Lima 2023; respecto al trámite en vía notarial, este es regulado por Ley 27157, sin embargo, presenta algunos inconvenientes para el desarrollo eficiente del proceso. Se concluye en que la prescripción adquisitiva impacta en el derecho de propiedad, pues otorga al poseedor la calidad de propietario, asimismo se precisan algunas observaciones al trámite realizado en vía notarial, que afectan el derecho de propiedad.